2 Rue des Sabinettes, 78110 Chatou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sabinettes, affiche un prix moyen de 6 040 €/m², supérieur de 19.32 % à celui du n°6 a et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Sabinettes, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Landes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormiers Ricard à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoir à 1096 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Les Sabinettes à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sabinettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sabinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sabinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sabinettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sabinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sabinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sabinettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sabinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Sabinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 6 040 €/m², le 2 Rue des Sabinettes se situe 31.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sabinettes par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Sabinettes se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Chatou et 43.74 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Sabinettes à Chatou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Sabinettes est de 25.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 29.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.83 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 000 € au 2 Rue des Sabinettes à Chatou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 550 € en assurant vous-même les visites, ou 3 775 € si le professionnel les prend en charge.
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