2 Rue du Capitaine Guynemer, 78110 Chatou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Capitaine Guynemer, affiche un prix moyen de 6 265 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Capitaine Guynemer, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Labelonye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 462 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chatou - Croissy à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 622 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 836 mètres
- - Ecole maternelle Chardrottes à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Capitaine Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Capitaine Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Capitaine Guynemer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Capitaine Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 270 €/m². Avec un prix moyen de 6 265 €/m², le 2 Rue du Capitaine Guynemer se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Capitaine Guynemer se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Chatou et 71.93 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Capitaine Guynemer à Chatou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Capitaine Guynemer est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.57 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
