25 Rue du Général Leclerc, 78110 Chatou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 884 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°25 a et de n°23 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Général Leclerc, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Pièce d'Eau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 23 parkings - 510 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoir à 962 mètres
- - Collège Paul Bert à 626 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 720 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Bousson à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Val Fleuri à 295 mètres
Ventes au 25 Rue du Général Leclerc
Les 6 ventes au 25 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Général Leclerc, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 378 €/m². Avec un prix moyen de 5 884 €/m², le 25 Rue du Général Leclerc se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Général Leclerc par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Général Leclerc se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Chatou et 40.03 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Général Leclerc à Chatou
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Général Leclerc est de 26.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 30.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.83 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 200 € au 25 Rue du Général Leclerc à Chatou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 355 € en assurant vous-même les visites, ou 3 678 € si le professionnel les prend en charge.
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