9 Rue du Sentier, 78110 Chatou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Sentier, affiche un prix moyen de 5 257 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
7 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Sentier, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Labelonye à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 5 parkings - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chatou - Croissy à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 814 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Chardrottes à 871 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 858 mètres
Ventes au 9 Rue du Sentier
Les 7 ventes au 9 Rue du Sentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Sentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Sentier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Sentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Sentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Sentier dans son marché local
Prix du 9 Rue du Sentier par rapport à la voie
Sur Rue du Sentier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 253 €/m². Avec un prix moyen de 5 257 €/m², le 9 Rue du Sentier se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Sentier par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Sentier se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Chatou et 25.11 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Sentier à Chatou
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Sentier est de 25.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.7 € à 30.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.83 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 850 € au 9 Rue du Sentier à Chatou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 571 € en assurant vous-même les visites, ou 3 286 € si le professionnel les prend en charge.
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