2 Rue Lafontaine, 78110 Chatou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lafontaine, affiche un prix moyen de 5 885 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lafontaine, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Labelonye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 17 parkings - 703 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chatou - Croissy à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Perceval à 680 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 783 mètres
- - Ecole maternelle Chardrottes à 781 mètres
- - Ecole primaire privée Perceval à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lafontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lafontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lafontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lafontaine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lafontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lafontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lafontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue Lafontaine par rapport à la voie
Sur Rue Lafontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 994 €/m². Avec un prix moyen de 5 885 €/m², le 2 Rue Lafontaine se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lafontaine par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lafontaine se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Chatou et 62.43 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lafontaine à Chatou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lafontaine est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 31.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.55 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
