6 bis Rue de Beynes, 78450 Chavenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de Beynes, affiche un prix moyen de 4 657 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°8.Cette maison est une construction,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de Beynes, 78450 Chavenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Chavenay.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 222 mètres
- - Ecole élémentaire à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de Beynes
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de Beynes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de Beynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de Beynes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Beynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Beynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de Beynes dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de Beynes par rapport à la voie
Sur Rue de Beynes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 6 bis Rue de Beynes se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de Beynes par rapport à Chavenay et à Yvelines
À Chavenay, le prix moyen des maisons atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue de Beynes se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Chavenay et 29.25 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de Beynes à Chavenay
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de Beynes est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Chavenay, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chavenay a baissé de 28.43 % sur 1 an et baissé de 23.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au premier semestre 2020 à 5 401 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 350 €/m² sur la période récente.
