22 Rue de la Citadelle, 78450 Chavenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°17 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de la Citadelle, 78450 Chavenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Chavenay.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 546 mètres
- - Ecole élémentaire à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Citadelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 22 Rue de la Citadelle se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Citadelle par rapport à Chavenay et à Yvelines
À Chavenay, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Citadelle se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Chavenay et -22.59 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chavenay a baissé de 27.68 % sur 1 an et baissé de 22.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au premier semestre 2020 à 5 401 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 350 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 150 € au 22 Rue de la Citadelle à Chavenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 104 € en assurant vous-même les visites, ou 2 052 € si le professionnel les prend en charge.
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