12 Rue des Clayes, 78450 Chavenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Clayes, affiche un prix moyen de 4 510 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°5.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Clayes, 78450 Chavenay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferme à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 357 mètres
- - Ecole élémentaire à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Clayes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Clayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Clayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Clayes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Clayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Clayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Clayes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Clayes par rapport à la voie
Sur Rue des Clayes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 12 Rue des Clayes se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Clayes par rapport à Chavenay et à Yvelines
À Chavenay, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Clayes se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Chavenay et 6.34 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Clayes à Chavenay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Clayes est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chavenay, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chavenay a baissé de 27.68 % sur 1 an et baissé de 22.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au premier semestre 2020 à 5 401 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 350 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 500 € au 12 Rue des Clayes à Chavenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 638 € en assurant vous-même les visites, ou 2 819 € si le professionnel les prend en charge.
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