2 Rue des Clayes, 78450 Chavenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Clayes, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 9.57 % à celui du n°1 et de n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Clayes, 78450 Chavenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Chavenay.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Du Caillou à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 83 mètres
- - Ecole élémentaire à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Clayes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Clayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Clayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Clayes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Clayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Clayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Clayes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Clayes par rapport à la voie
Sur Rue des Clayes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 2 Rue des Clayes se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Clayes par rapport à Chavenay et à Yvelines
À Chavenay, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Clayes se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Chavenay et -10.68 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chavenay a baissé de 27.68 % sur 1 an et baissé de 22.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au premier semestre 2020 à 5 401 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 350 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 400 € au 2 Rue des Clayes à Chavenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 735 € en assurant vous-même les visites, ou 2 368 € si le professionnel les prend en charge.
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