1 Ruelle des Moutons, 78450 Chavenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle des Moutons, affiche un prix moyen de 4 455 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle des Moutons, 78450 Chavenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Chavenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 200 mètres
- - Ecole élémentaire à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle des Moutons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle des Moutons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle des Moutons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle des Moutons, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle des Moutons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle des Moutons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle des Moutons dans son marché local
Prix du 1 Ruelle des Moutons par rapport à la voie
Sur Ruelle des Moutons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 1 Ruelle des Moutons se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle des Moutons par rapport à Chavenay et à Yvelines
À Chavenay, le prix moyen des appartements atteint 5 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle des Moutons se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de Chavenay et 6.02 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle des Moutons à Chavenay
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle des Moutons est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Chavenay, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavenay a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 686 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 503 €/m² au premier semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 750 € au 1 Ruelle des Moutons à Chavenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 569 € en assurant vous-même les visites, ou 2 784 € si le professionnel les prend en charge.
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