2 Chemin de l’Eglise, 78460 Chevreuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l’Eglise, affiche un prix moyen de 4 160 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de l’Eglise, 78460 Chevreuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Chevreuse Coteau Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 5 parkings - 626 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Coubertin à 654 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l’Eglise, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l’Eglise dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 2 Chemin de l’Eglise se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l’Eglise par rapport à Chevreuse et à Yvelines
À Chevreuse, le prix moyen des appartements atteint 3 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de l’Eglise se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Chevreuse et 1 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de l’Eglise à Chevreuse
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de l’Eglise est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Chevreuse, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevreuse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 602 €/m² au premier semestre 2020 à 4 669 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 066 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 000 € au 2 Chemin de l’Eglise à Chevreuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 200 € en assurant vous-même les visites, ou 2 600 € si le professionnel les prend en charge.
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