1 bis Chemin des Vignes, 78460 Chevreuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 4 004 €/m².
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin des Vignes, 78460 Chevreuse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Butte Des Vignes à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Coubertin à 605 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 900 mètres
- - Ecole primaire Saint Lubin à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin des Vignes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 1 bis Chemin des Vignes se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin des Vignes par rapport à Chevreuse et à Yvelines
À Chevreuse, le prix moyen des appartements atteint 3 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin des Vignes se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Chevreuse et 4.71 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin des Vignes à Chevreuse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin des Vignes est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Chevreuse, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevreuse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 602 €/m² au premier semestre 2020 à 4 669 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 066 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 200 € au 1 bis Chemin des Vignes à Chevreuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 005 € en assurant vous-même les visites, ou 2 503 € si le professionnel les prend en charge.
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