1 Passage du Prieure, 78460 Chevreuse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Prieure, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Prieure, 78460 Chevreuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Chevreuse Coteau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 279 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Coubertin à 640 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage du Prieure
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage du Prieure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Prieure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Prieure, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Prieure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Prieure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Prieure dans son marché local
Prix du 1 Passage du Prieure par rapport à la voie
Sur Passage du Prieure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 1 Passage du Prieure se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Prieure par rapport à Chevreuse et à Yvelines
À Chevreuse, le prix moyen des appartements atteint 3 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Prieure se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Chevreuse et 2.78 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Prieure à Chevreuse
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Prieure est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Chevreuse, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevreuse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 602 €/m² au premier semestre 2020 à 4 669 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 066 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 250 € au 1 Passage du Prieure à Chevreuse, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 213 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 106 € en assurant vous-même les visites, ou 2 553 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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