2 Route de Choisel, 78460 Chevreuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Choisel, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°4 et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Choisel, 78460 Chevreuse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Pierre à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Coubertin à 759 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Choisel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Choisel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Choisel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Choisel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Choisel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Choisel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Choisel dans son marché local
Prix du 2 Route de Choisel par rapport à la voie
Sur Route de Choisel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 2 Route de Choisel se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Choisel par rapport à Chevreuse et à Yvelines
À Chevreuse, le prix moyen des maisons atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Choisel se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Chevreuse et -3.25 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Choisel à Chevreuse
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Choisel est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevreuse, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chevreuse a baissé de 20.39 % sur 1 an et baissé de 23.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 661 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 384 €/m² sur la période récente.
