1 Route de la Brosse, 78460 Chevreuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Route de la Brosse, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.55 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de la Brosse, 78460 Chevreuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Chevreuse Coteau Sud.
1 niveau - 592 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Coubertin à 895 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de la Brosse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de la Brosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de la Brosse dans son marché local
Prix du 1 Route de la Brosse par rapport à la voie
Sur Route de la Brosse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 1 Route de la Brosse se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de la Brosse par rapport à Chevreuse et à Yvelines
À Chevreuse, le prix moyen des maisons atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de la Brosse se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Chevreuse et -24.48 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de la Brosse à Chevreuse
Le loyer moyen estimé au 1 Route de la Brosse est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevreuse, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chevreuse a baissé de 20.51 % sur 1 an et baissé de 23.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 661 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 384 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 150 € au 1 Route de la Brosse à Chevreuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 004 € en assurant vous-même les visites, ou 2 002 € si le professionnel les prend en charge.
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