7 Rue Coupe, 78460 Chevreuse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Coupe, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°7 a mais supérieur de 4.46 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Coupe, 78460 Chevreuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Chevreuse Coteau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 365 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Coubertin à 612 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 175 mètres
Ventes au 7 Rue Coupe
Les 4 ventes au 7 Rue Coupe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Coupe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Coupe, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Coupe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Coupe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Coupe dans son marché local
Prix du 7 Rue Coupe par rapport à la voie
Sur Rue Coupe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 7 Rue Coupe se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Coupe par rapport à Chevreuse et à Yvelines
À Chevreuse, le prix moyen des appartements atteint 3 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Coupe se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Chevreuse et 8.64 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Coupe à Chevreuse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Coupe est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Chevreuse, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevreuse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 602 €/m² au premier semestre 2020 à 4 669 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 066 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 950 € au 7 Rue Coupe à Chevreuse, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 598 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 799 € en assurant vous-même les visites, ou 2 399 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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