8 Rue Coupe, 78460 Chevreuse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Coupe, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°7 et de n°7 a.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Coupe, 78460 Chevreuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Chevreuse Coteau Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Coubertin à 622 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 173 mètres
Ventes au 8 Rue Coupe
Une vente a été recensée au 8 Rue Coupe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Coupe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Coupe, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Coupe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Coupe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Coupe dans son marché local
Prix du 8 Rue Coupe par rapport à la voie
Sur Rue Coupe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 8 Rue Coupe se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Coupe par rapport à Chevreuse et à Yvelines
À Chevreuse, le prix moyen des appartements atteint 3 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Coupe se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Chevreuse et 12.54 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Coupe à Chevreuse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Coupe est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Chevreuse, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevreuse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 602 €/m² au premier semestre 2020 à 4 669 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 066 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 750 € au 8 Rue Coupe à Chevreuse, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 594 € en assurant vous-même les visites, ou 2 297 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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