22 bis Rue de la Division Leclerc, 78460 Chevreuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de la Division Leclerc, 78460 Chevreuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chevreuse Coteau Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 6 parkings - 328 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Coubertin à 505 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de la Division Leclerc, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 22 bis Rue de la Division Leclerc se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de la Division Leclerc par rapport à Chevreuse et à Yvelines
À Chevreuse, le prix moyen des appartements atteint 3 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de la Division Leclerc se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Chevreuse et 7.24 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de la Division Leclerc à Chevreuse
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de la Division Leclerc est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Chevreuse, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevreuse a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 602 €/m² au premier semestre 2020 à 4 669 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 066 €/m² sur la période récente.
