7 Rue de la Division Leclerc, 78460 Chevreuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 5 067 €/m², supérieur de 22.84 % à celui du n°7 a et de n°7 c.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Division Leclerc, 78460 Chevreuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Chevreuse Coteau Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 86 parkings - 1239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Coubertin à 417 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 422 mètres
Ventes au 7 Rue de la Division Leclerc
Les 8 ventes au 7 Rue de la Division Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Division Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 5 067 €/m², le 7 Rue de la Division Leclerc se situe 25.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Division Leclerc par rapport à Chevreuse et à Yvelines
À Chevreuse, le prix moyen des appartements atteint 3 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Division Leclerc se situe 27.38 % au-dessus de la moyenne de Chevreuse et 39.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Division Leclerc à Chevreuse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Division Leclerc est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevreuse, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevreuse a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 602 €/m² au premier semestre 2020 à 4 669 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 066 €/m² sur la période récente.
