21 Rue de la Prévenderie, 78310 Coignières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Prévenderie, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Prévenderie, 78310 Coignières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Coignières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Cognassiers à 93 mètres
- - Coignières à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Mare aux Saules à 708 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Bouvet à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Bouvet à 221 mètres
Ventes au 21 Rue de la Prévenderie
Les 2 ventes au 21 Rue de la Prévenderie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Prévenderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Prévenderie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Prévenderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Prévenderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Prévenderie dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Prévenderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prévenderie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 21 Rue de la Prévenderie se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Prévenderie par rapport à Coignières et à Yvelines
À Coignières, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Prévenderie se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Coignières et 14.99 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Prévenderie à Coignières
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Prévenderie est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Coignières, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coignières a augmenté de 6.77 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 399 €/m² au premier semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
