3 Rue de la Prévenderie, 78310 Coignières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Prévenderie, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°1 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Prévenderie, 78310 Coignières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Coignières.
1 niveau - 1373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Cognassiers à 137 mètres
- - Coignières à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Mare aux Saules à 565 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Bouvet à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Bouvet à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Prévenderie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Prévenderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Prévenderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Prévenderie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Prévenderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Prévenderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Prévenderie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Prévenderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prévenderie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 3 Rue de la Prévenderie se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Prévenderie par rapport à Coignières et à Yvelines
À Coignières, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Prévenderie se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Coignières et 13.23 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Prévenderie à Coignières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Prévenderie est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Coignières, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coignières a augmenté de 7.38 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 399 €/m² au premier semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
