1 Rue des Louveries, 78310 Coignières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Louveries, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°2 et de n°7 a.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Louveries, 78310 Coignières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Coignières.
1 niveau - 1362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'auneau à 135 mètres
- - Coignières à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Mare aux Saules à 489 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Bouvet à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Bouvet à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Louveries
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Louveries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Louveries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Louveries, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Louveries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Louveries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Louveries dans son marché local
Prix du 1 Rue des Louveries par rapport à la voie
Sur Rue des Louveries, le prix moyen des maisons s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 1 Rue des Louveries se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Louveries par rapport à Coignières et à Yvelines
À Coignières, le prix moyen des maisons atteint 3 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Louveries se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Coignières et -4.14 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Louveries à Coignières
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Louveries est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coignières, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coignières a baissé de 10.15 % sur 1 an et baissé de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au premier semestre 2021 à 4 167 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 594 €/m² sur la période récente.
