13 Rue des Louveries, 78310 Coignières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Louveries, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², identique à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Louveries, 78310 Coignières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Coignières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Maurepas à 230 mètres
- - Coignières à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Mare aux Saules à 303 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Bouvet à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Bouvet à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Louveries
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Louveries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Louveries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Louveries, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Louveries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Louveries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Louveries dans son marché local
Prix du 13 Rue des Louveries par rapport à la voie
Sur Rue des Louveries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 13 Rue des Louveries se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Louveries par rapport à Coignières et à Yvelines
À Coignières, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Louveries se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Coignières et 15.75 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Louveries à Coignières
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Louveries est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coignières, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coignières a augmenté de 7.38 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 399 €/m² au premier semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
