22 Rue du Four à Chaux, 78310 Coignières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Four à Chaux, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 4.83 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Four à Chaux, 78310 Coignières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Coignières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 191 mètres
- - Coignières à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Mare aux Saules à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Bouvet à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Bouvet à 408 mètres
Ventes au 22 Rue du Four à Chaux
Les 2 ventes au 22 Rue du Four à Chaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Four à Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Four à Chaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Four à Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Four à Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Four à Chaux dans son marché local
Prix du 22 Rue du Four à Chaux par rapport à la voie
Sur Rue du Four à Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 22 Rue du Four à Chaux se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Four à Chaux par rapport à Coignières et à Yvelines
À Coignières, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Four à Chaux se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Coignières et 9.52 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Four à Chaux à Coignières
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Four à Chaux est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Coignières, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coignières a augmenté de 6.77 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 399 €/m² au premier semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
