35 Avenue Carnot, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°37 mais inférieur de 9.89 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Carnot, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plateau Carno.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 65 mètres
- - Conflans-Sainte-Honorine à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montaigne à 712 mètres
- - Collège Montaigne à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 283 mètres
- - Ecole maternelle Le Long Chemin à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Carnot, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 35 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 35 Avenue Carnot se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Carnot par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Carnot se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 19.24 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Carnot à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Carnot est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.12 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
