2 Avenue Paul Brard, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Brard, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Brard, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champ du Four à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 42 logements - 2 locaux - 120 parkings - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.t.t. à 117 mètres
- - Conflans-Sainte-Honorine à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Rayes à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 778 mètres
- - Ecole maternelle Quatre Vents à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Cotes Reverses à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Brard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Brard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Brard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Brard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Brard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Brard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Brard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Brard par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Brard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 2 Avenue Paul Brard se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Brard par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Brard se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 18.69 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Brard à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Brard est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.12 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
