25 bis Boulevard Armand Leprince, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Boulevard Armand Leprince, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², supérieur de 27.23 % à celui du n°22 et de n°25.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Boulevard Armand Leprince, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Romagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 47 parkings - 1116 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Place Romagné à 117 mètres
- - Conflans-Sainte-Honorine à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montaigne à 1107 mètres
- - Collège Montaigne à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 358 mètres
- - Ecole maternelle Le Long Chemin à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 610 mètres
Ventes au 25 bis Boulevard Armand Leprince
Les 8 ventes au 25 bis Boulevard Armand Leprince constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Boulevard Armand Leprince
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Boulevard Armand Leprince, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Boulevard Armand Leprince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Boulevard Armand Leprince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Boulevard Armand Leprince dans son marché local
Prix du 25 bis Boulevard Armand Leprince par rapport à la voie
Sur Boulevard Armand Leprince, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 25 bis Boulevard Armand Leprince se situe 25.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Boulevard Armand Leprince par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Boulevard Armand Leprince se situe 32.65 % au-dessus de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 26.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Boulevard Armand Leprince à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 25 bis Boulevard Armand Leprince est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.53 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
