28 Boulevard Armand Leprince, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Armand Leprince, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 23.2 % à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Armand Leprince, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Romagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 25 parkings - 708 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Place Romagné à 148 mètres
- - Conflans-Sainte-Honorine à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 352 mètres
- - Ecole maternelle Le Long Chemin à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Cotes Reverses à 642 mètres
Ventes au 28 Boulevard Armand Leprince
Les 8 ventes au 28 Boulevard Armand Leprince constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Armand Leprince
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Armand Leprince, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Armand Leprince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Armand Leprince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Armand Leprince dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Armand Leprince par rapport à la voie
Sur Boulevard Armand Leprince, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 28 Boulevard Armand Leprince se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Armand Leprince par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Armand Leprince se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 23.16 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Armand Leprince à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Armand Leprince est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.12 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
