4 Boulevard Troussel, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Troussel, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°68 ter mais supérieur de 5.88 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Troussel, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 426 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 103 mètres
- - Conflans Fin d'Oise à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré à 209 mètres
- - Collège Montaigne à 897 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 1391 mètres
- - Ecole maternelle du Confluent à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Rousset à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Troussel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Troussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Troussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Troussel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Troussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Troussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Troussel dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Troussel par rapport à la voie
Sur Boulevard Troussel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 4 Boulevard Troussel se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Troussel par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des maisons atteint 4 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard Troussel se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 17.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Troussel à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Troussel est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Conflans-Sainte-Honorine a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 13.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 334 €/m² sur la période récente.
