22 Rue de Cergy, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Cergy, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 37.21 % à celui du n°22 a et de n°22 b.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Cergy, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plateau Carno à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 291 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Impressionnistes à 166 mètres
- - Conflans-Sainte-Honorine à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montaigne à 670 mètres
- - Collège Montaigne à 670 mètres
- - Lycée professionnel Simone Weil à 371 mètres
- - Ecole maternelle Croix Blanche à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Dunant à 268 mètres
Ventes au 22 Rue de Cergy
Les 7 ventes au 22 Rue de Cergy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Cergy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Cergy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Cergy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Cergy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Cergy dans son marché local
Prix du 22 Rue de Cergy par rapport à la voie
Sur Rue de Cergy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 22 Rue de Cergy se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Cergy par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Cergy se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 10.7 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Cergy à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Cergy est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.12 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
