22 b Rue de Cergy, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue de Cergy, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 13.63 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue de Cergy, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plateau Carno à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 291 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine S. Weil à 171 mètres
- - Conflans-Sainte-Honorine à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montaigne à 692 mètres
- - Collège Montaigne à 692 mètres
- - Lycée professionnel Simone Weil à 329 mètres
- - Ecole maternelle Croix Blanche à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Dunant à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue de Cergy
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue de Cergy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue de Cergy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue de Cergy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue de Cergy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue de Cergy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue de Cergy dans son marché local
Prix du 22 b Rue de Cergy par rapport à la voie
Sur Rue de Cergy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 22 b Rue de Cergy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue de Cergy par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue de Cergy se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 4.39 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue de Cergy à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue de Cergy est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.12 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
