3 Rue des Merles, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Merles, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Roches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 67 logements - 1718 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautes Roches à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Rayes à 1529 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Les Basses Roches à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Clos d'en haut à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 3 Rue des Merles se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Merles par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Merles se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 4.45 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Merles à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Merles est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.12 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
