39 Rue René Albert, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue René Albert, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue René Albert, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 164 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Albert à 138 mètres
- - Conflans-Sainte-Honorine à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré à 631 mètres
- - Collège Montaigne à 978 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 819 mètres
- - Ecole maternelle du Confluent à 996 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 77 mètres
Ventes au 39 Rue René Albert
Les 9 ventes au 39 Rue René Albert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue René Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue René Albert, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue René Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue René Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue René Albert dans son marché local
Prix du 39 Rue René Albert par rapport à la voie
Sur Rue René Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 39 Rue René Albert se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue René Albert par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue René Albert se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 12.95 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue René Albert à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 39 Rue René Albert est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.63 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
