2 Rue Roger Salengro, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 13.32 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Salengro, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Romagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 30 parkings - 1108 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0591 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 23 mètres
- - Conflans-Sainte-Honorine à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Rayes à 692 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 931 mètres
- - Ecole maternelle Quatre Vents à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Chennevieres à 578 mètres
Ventes au 2 Rue Roger Salengro
Les 18 ventes au 2 Rue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Salengro, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 2 Rue Roger Salengro se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Salengro par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Salengro se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 6.23 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Salengro à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Salengro est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.12 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
