6 Avenue de Wailly, 78290 Croissy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Wailly, affiche un prix moyen de 5 297 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°6 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Wailly, 78290 Croissy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0680 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 390 mètres
- - Ecole maternelle Groupe Jean Moulin à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Wailly
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Wailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Wailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Wailly, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Wailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Wailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Wailly dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Wailly par rapport à la voie
Sur Avenue de Wailly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 844 €/m². Avec un prix moyen de 5 297 €/m², le 6 Avenue de Wailly se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Wailly par rapport à Croissy-sur-Seine et à Yvelines
À Croissy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Wailly se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Croissy-sur-Seine et 45.36 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Wailly à Croissy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Wailly est de 25.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 30.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Croissy-sur-Seine, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croissy-sur-Seine a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 253 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 649 €/m² sur la période récente.
