40 Rue Bel Air, 78920 Ecquevilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°36 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Bel Air, 78920 Ecquevilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ecquevilly.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 312 mètres
- - Ecole maternelle La Ribambelle à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Bel Air, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 40 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 40 Rue Bel Air se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Bel Air par rapport à Ecquevilly et à Yvelines
À Ecquevilly, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Bel Air se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Ecquevilly et -11.05 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Bel Air à Ecquevilly
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Bel Air est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Ecquevilly, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ecquevilly a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 059 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
