12 Rue des Vignes, 78920 Ecquevilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Vignes, 78920 Ecquevilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ecquevilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 374 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0371 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 280 mètres
- - Ecole maternelle La Ribambelle à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 281 mètres
Ventes au 12 Rue des Vignes
Les 8 ventes au 12 Rue des Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Vignes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 12 Rue des Vignes se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Vignes par rapport à Ecquevilly et à Yvelines
À Ecquevilly, le prix moyen des appartements atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Vignes se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Ecquevilly et 12.39 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Vignes à Ecquevilly
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Vignes est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Ecquevilly, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ecquevilly a augmenté de 37.68 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 599 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 537 €/m² au premier semestre 2025.
