3 Allée des Lys, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Lys, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Lys, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nouvelle Amsterdam Les Sept Mares à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 54 parkings - 1547 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franche-Comté Bourgogne à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 335 mètres
- - Ecole maternelle Nouvelle Amsterdam à 455 mètres
- - Ecole primaire Les Petits Prés à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Lys
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Lys, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Lys dans son marché local
Prix du 3 Allée des Lys par rapport à la voie
Sur Allée des Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 3 Allée des Lys se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Lys par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Lys se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 8.25 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Lys à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Lys est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
