9 Allée des Paquerettes, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Paquerettes, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 282 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Paquerettes, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Petits Prés à dominante résidentielle.
10 niveaux - 282 logements - 4272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nouveaux Horizons à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 361 mètres
- - Ecole maternelle Commanderie des Templiers à 198 mètres
- - Ecole primaire Les Petits Prés à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Paquerettes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Paquerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Paquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Paquerettes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Paquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Paquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Paquerettes dans son marché local
Prix du 9 Allée des Paquerettes par rapport à la voie
Sur Allée des Paquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 9 Allée des Paquerettes se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Paquerettes par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Paquerettes se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 31.45 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Paquerettes à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Paquerettes est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
