1 bis Allée du Clos Saint-Médard, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée du Clos Saint-Médard, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée du Clos Saint-Médard, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Du Village à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Clef Saint-Pierre à 1264 mètres
- - Ecole maternelle Le Berceau à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Le Berceau à 481 mètres
Ventes au 1 bis Allée du Clos Saint-Médard
Les 2 ventes au 1 bis Allée du Clos Saint-Médard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée du Clos Saint-Médard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée du Clos Saint-Médard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée du Clos Saint-Médard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée du Clos Saint-Médard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée du Clos Saint-Médard dans son marché local
Prix du 1 bis Allée du Clos Saint-Médard par rapport à la voie
Sur Allée du Clos Saint-Médard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 1 bis Allée du Clos Saint-Médard se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée du Clos Saint-Médard par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allée du Clos Saint-Médard se situe 46.62 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 17.79 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée du Clos Saint-Médard à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée du Clos Saint-Médard est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.6 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
