1 Allée Émile Zola, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Émile Zola, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 174 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Émile Zola, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Villedieu Réaux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 174 logements - 171 parkings - 3716 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle De La Villedieu à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 996 mètres
- - Ecole maternelle Villedieu à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Villedieu à 80 mètres
Ventes au 1 Allée Émile Zola
Les 7 ventes au 1 Allée Émile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Émile Zola, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Émile Zola dans son marché local
Prix du 1 Allée Émile Zola par rapport à la voie
Sur Allée Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 1 Allée Émile Zola se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Émile Zola par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Émile Zola se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 34.22 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Émile Zola à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Émile Zola est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
