1 Allée Honoré de Balzac, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 174 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Honoré de Balzac, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Villedieu Réaux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 174 logements - 171 parkings - 3716 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle De La Villedieu à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 961 mètres
- - Ecole maternelle Villedieu à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Villedieu à 59 mètres
Ventes au 1 Allée Honoré de Balzac
Une vente a été recensée au 1 Allée Honoré de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Honoré de Balzac, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 1 Allée Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Allée Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 1 Allée Honoré de Balzac se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Honoré de Balzac par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Honoré de Balzac se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 28.07 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Honoré de Balzac à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Honoré de Balzac est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
