14 Allée Honoré de Balzac, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 174 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée Honoré de Balzac, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Villedieu Réaux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 174 logements - 171 parkings - 3716 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle De La Villedieu à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 985 mètres
- - Ecole maternelle Villedieu à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Villedieu à 34 mètres
Ventes au 14 Allée Honoré de Balzac
Les 3 ventes au 14 Allée Honoré de Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée Honoré de Balzac, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 14 Allée Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Allée Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 14 Allée Honoré de Balzac se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée Honoré de Balzac par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée Honoré de Balzac se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 31.38 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée Honoré de Balzac à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 14 Allée Honoré de Balzac est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
