2 Avenue de la Villedieu, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Villedieu, affiche un prix moyen de 2 374 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Villedieu, 78990 Élancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franche-Comté Bourgogne à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 414 mètres
- - Ecole maternelle Alain Cavallier à 370 mètres
- - Ecole primaire Les Petits Prés à 409 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Villedieu
Les 17 ventes au 2 Avenue de la Villedieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Villedieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Villedieu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Villedieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Villedieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Villedieu dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Villedieu par rapport à la voie
Sur Avenue de la Villedieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 2 Avenue de la Villedieu se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Villedieu par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Villedieu se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 34.47 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Villedieu à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Villedieu est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
