1 Avenue du 8 Mai 1945, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 115 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du 8 Mai 1945, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Nouveaux Horizons Coudrays.
1 niveau - 679 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nouveaux Horizons à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 384 mètres
- - Ecole maternelle Alain Cavallier à 294 mètres
- - Ecole primaire Les Petits Prés à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du 8 Mai 1945, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 1 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 1 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 27.44 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 41.96 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du 8 Mai 1945 à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du 8 Mai 1945 est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
