2 Grande Allée des Petits Prés, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Allée des Petits Prés, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², supérieur de 29.44 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 282 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grande Allée des Petits Prés, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Petits Prés à dominante résidentielle.
10 niveaux - 282 logements - 4272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nouveaux Horizons à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 326 mètres
- - Ecole maternelle Commanderie des Templiers à 258 mètres
- - Ecole primaire Les Petits Prés à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grande Allée des Petits Prés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grande Allée des Petits Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Allée des Petits Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Allée des Petits Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Allée des Petits Prés dans son marché local
Prix du 2 Grande Allée des Petits Prés par rapport à la voie
Sur Grande Allée des Petits Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 2 Grande Allée des Petits Prés se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Allée des Petits Prés par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grande Allée des Petits Prés se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 11.2 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grande Allée des Petits Prés à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Grande Allée des Petits Prés est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
