3 Place de l'Église, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l'Église, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l'Église, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 10 parkings - 449 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Du Village à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Clef Saint-Pierre à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Le Berceau à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Le Berceau à 404 mètres
Ventes au 3 Place de l'Église
Les 6 ventes au 3 Place de l'Église constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l'Église, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l'Église dans son marché local
Prix du 3 Place de l'Église par rapport à la voie
Sur Place de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 3 Place de l'Église se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l'Église par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l'Église se situe 42.03 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 14.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l'Église à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l'Église est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
