34 Résidence Les Nouveaux Horizons, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Résidence Les Nouveaux Horizons, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°35 mais inférieur de 16.84 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 536 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Résidence Les Nouveaux Horizons, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nouveaux Horizons Coudrays à dominante résidentielle.
11 niveaux - 536 logements - 1041 parkings - 12308 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sept Mares à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 832 mètres
- - Ecole maternelle Alain Cavallier à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Cavallier à 294 mètres
Ventes au 34 Résidence Les Nouveaux Horizons
Les 9 ventes au 34 Résidence Les Nouveaux Horizons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Résidence Les Nouveaux Horizons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Résidence Les Nouveaux Horizons, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Résidence Les Nouveaux Horizons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Résidence Les Nouveaux Horizons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Résidence Les Nouveaux Horizons dans son marché local
Prix du 34 Résidence Les Nouveaux Horizons par rapport à la voie
Sur Résidence Les Nouveaux Horizons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 34 Résidence Les Nouveaux Horizons se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Résidence Les Nouveaux Horizons par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Résidence Les Nouveaux Horizons se situe 24.68 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 39.49 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Résidence Les Nouveaux Horizons à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 34 Résidence Les Nouveaux Horizons est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.6 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
