6 bis Route de la Muette, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Route de la Muette, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°6 mais supérieur de 31.69 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Route de la Muette, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Du Village à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Clef Saint-Pierre à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Le Berceau à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Le Berceau à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Route de la Muette
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Route de la Muette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Route de la Muette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Route de la Muette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Route de la Muette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Route de la Muette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Route de la Muette dans son marché local
Prix du 6 bis Route de la Muette par rapport à la voie
Sur Route de la Muette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 6 bis Route de la Muette se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Route de la Muette par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des maisons atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Route de la Muette se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et -1.17 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Route de la Muette à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 6 bis Route de la Muette est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Élancourt a augmenté de 7.07 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
