13 Route de Montfort, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Montfort, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 et du 10.54 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Montfort, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 332 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Du Village à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Clef Saint-Pierre à 1293 mètres
- - Ecole maternelle Le Berceau à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Le Berceau à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Montfort, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Montfort dans son marché local
Prix du 13 Route de Montfort par rapport à la voie
Sur Route de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 13 Route de Montfort se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Montfort par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Montfort se situe 37.29 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 10.36 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Montfort à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Montfort est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
